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太阳城菲律宾官方网:避免房地产断供危机的好办法吗

时间:2022/8/9 19:23:48  作者:  来源:  浏览:6  评论:0
内容摘要:取消预售制度是避免房地产断供危机的好办法吗?陈淮认为,预售制与现房销售制没有本质区别。区别仅在于预售过程中的风险被分配到了哪个主体。预售制度的不合理之处在于,未来房屋供需变化、未来变化、贷款利率变化、开发商能否按时交房,都集中在购房者的头上.陈怀表示,风险本质上是客观的,有绿色公...
取消预售制度是避免房地产断供危机的好办法吗?陈淮认为,预售制与现房销售制没有本质区别。区别仅在于预售过程中的风险被分配到了哪个主体。预售制度的不合理之处在于,未来房屋供需变化、未来变化、贷款利率变化、开发商能否按时交房,都集中在购房者的头上.

陈怀表示,风险本质上是客观的,有绿色公平、签合同、按揭,还有无数完善的制度是无法回避的。当信贷涉及经济活动时,风险也同样涉及经济活动。不怕风险,只怕把风险转移集中在某一部分,大家都不能爆破气球。另一个教训是间接融资转化为直接融资。陈怀说,比如REITs就是市场化的工具,不是政府任意挪用的政策工具。太阳城菲律宾官方网。房地产公司负债经营是很自然的。古今中外,没有什么房子是不欠债的。

陈怀指出,房子本来就是人的信用资源。对人来说,房子除了有用之外,不能剥夺收租或升值的好处。因此,最重要的是它具有价值属性和资产信用属性。创造的现代化不是让14亿人变成一无所有的无产者,而是让越来越多的劳动者、越来越多的社会群众富裕起来,这是通过鼓励和支持保护普通老百姓(603883)为人民拥有住房。目标。

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