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365bet体育网:“撤离上海之心”?真实的陆家嘴和上海办公楼出租率不支持这个判断!

时间:2019/7/31 19:17:18  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: “撤离上海之心,陆家嘴空置率超20%”……昨天,一篇以“江湖传言”开头的文章在某知名微信公众号上发布,引起一定关注和议论。  目前,这篇核心数据与实际情况不符的文章已经被该公号删除。但“空置率”这个热词仍为公众关注,如今在上海、在陆家嘴,真实的办公楼市场究竟是什么情况?  解放...
    “撤离上海之心,陆家嘴空置率超20%”……昨天,一篇以“江湖传言”开头的文章在某知名微信公众号上发布,引起一定关注和议论。

  目前,这篇核心数据与实际情况不符的文章已经被该公号删除。但“空置率”这个热词仍为公众关注,如今在上海、在陆家嘴,真实的办公楼市场究竟是什么情况?

  解放日报·上观新闻采访了权威部门和全球知名房地产咨询机构了解到,目前包括陆家嘴区域在内的上海办公楼市场总体稳定,虽受经济增长放缓影响出现一定压力,但没有所谓“空置率大幅上升”、“超过20%”的情况,并且随着扩大开放政策和新旧动能转换,国内外新兴业态企业对上海办公楼需求旺盛。

  通过“空置率”唱空经济的自媒体文章并不罕见。包括此次,这些不定期出现的文章有的刻意放大渲染微观数据,有的在不实数据基础上想象臆测,最终从“江湖传言”出发的所谓“调查报告”,依旧沦为“江湖传言”。

  陆家嘴楼宇依然广受青睐

  相关“唱空”市场预期的文章中称,某地产租赁行业创业公司对小陆家嘴30栋办公楼的调研发现,目前该区域平均空置率已经超过25%。

  然而,记者核实后发现,各大海外地产咨询机构发布的上海二季度地产报告的数据均与该企业调查结果相去甚远。第一太平戴维斯报告显示二季度陆家嘴区域办公楼空置率为9.4%,由于采集样本不同,仲量联行和世邦魏理仕等机构的数据在10%以上,但处于行业正常范围内,远低于“20%以上”的判断。

  记者从陆家嘴金融城楼宇发展服务办公室了解到,经统计,近期在陆家嘴金融城范围内采样的88幢楼宇中,上海国金中心、金茂大厦、东方金融广场等55幢楼宇出租率超过90%,其中26幢楼宇接近满租。

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