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糖果乐园游戏下载:尤其是内资公募基金和证券公司租赁

时间:2021/4/14 10:09:09  作者:  来源:  浏览:2  评论:0
内容摘要:根据仲量联行13日发布的《2021年第一季度上海房地产市场评估报告》,在甲级写字楼市场,上海的净吸收量为28.8万平方米,为2019年以来的最高季度值。中央商务区新增净吸收量持续上升至3.7万平方米,主要来自非中央商务区。随着疫情影响逐渐消退,商业活动稳步复苏,内资企业更加活跃。与去年年底相比,内资金融服务行业租赁需求...

根据仲量联行13日发布的《2021年第一季度上海房地产市场评估报告》,在甲级写字楼市场,上海的净吸收量为28.8万平方米,为2019年以来的最高季度值。中央商务区新增净吸收量持续上升至3.7万平方米,主要来自非中央商务区。

 

随着疫情影响逐渐消退,商业活动稳步复苏,内资企业更加活跃。与去年年底相比,内资金融服务行业租赁需求有所增加,尤其是内资公募基金和证券公司租赁。租赁需求仍以成本控制和总部整合为主。租户利用较低的租金机会升级或搬迁到更高质量的新建成的项目。

 

一季度共完成4个甲级写字楼项目,总建筑面积31万平方米。徐汇滨江1号新建成项目预售期表现良好。得益于长宁区新建成项目的强劲租赁表现,中央商务区空置率较上季度下降0.1个百分点,至11.9%。前滩、北外滩、徐汇滨江板块的良好租赁业绩也将非中心商务区空置率降低0.7个百分点,至28.8%。

 

受非中心商务区带来的持续竞争压力影响,中心商务区甲级写字楼租金环比下降0.6%,而非中心商务区同类物业租金环比略有上升0.6%,这些部门的表现也得到了加强。在租赁需求旺盛的部分行业,租金涨幅有所扩大,而在空置率较高的部分行业,业主仍有租房空间.


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